Muitos sonham com imóveis no exterior. Apesar da queda na demanda por imóveis na Espanha e Portugal e o aumento na demanda por casas na Bulgária e na Croácia, o mercado imobiliário italiano é praticamente imparável. Os compradores mais frequentes de propriedade privada na Itália, segundo as estatísticas, são os alemães e os britânicos. Então, se você ainda decidiu comprar uma casa maravilhosa na Sicília ou em qualquer outra região da Itália, estamos prontos para compartilhar dicas úteis que definitivamente virão a calhar.
Região
Não importa se você está procurando uma casa à beira-mar ou um apartamento no centro da cidade para onde você vai se mudar, pesquise antes de iniciar a pesquisa. A Itália é 20 regiões, uma mistura surpreendente de montanhas e planícies, campos e bosques, assim se pergunte com antecedência a pergunta “em qual área e em qual área você gostaria de viver?”. Por exemplo, no inverno, a temperatura média em Florença é de cerca de 2 graus acima de zero, enquanto em Positano, na mesma época do ano, é de nove graus. A diferença está presente no verão. Por exemplo, no sul da Calábria, o ar aquece em média 32 graus Celsius, e na Lombardia apenas 23 graus, em maio em Puglia a precipitação média chega a 37 milímetros, e na Sicília apenas em quarto lugar. parte do indicador acima. Se você é um fã ardente de esqui, então a região do Piemonte (Piemonte) ou as montanhas de Abruzzo (Abruzzo) para você. Se você preferir férias passivas e a proximidade do mar, as cidades litorâneas são melhores para você.
Você fará a única escolha correta somente depois de visitar as regiões mais interessadas em você e compará-las.
Não será uma má idéia ir até lá várias vezes em diferentes épocas do ano: no verão, a cidade resort parece ser um centro cultural e de entretenimento, no entanto, mais perto do inverno, todos os guarda-sóis desaparecerão das praias e os turistas partirão. A região montanhosa de Abruzzo no verão parece encantadora e incrivelmente bela, com muitas aldeias únicas que você pode visitar, mas poucas pessoas vão encontrar algo especial e surpreendente nesta região em fevereiro.
Casa de verão ou local de residência permanente
Outra coisa importante a considerar ao procurar imóveis na Itália é o seu propósito. Decida por si mesmo se você vai se mudar para um país ensolarado ou se quer vir para lá apenas de férias.
Obviamente, ao escolher uma casa de veraneio, os fatores mais significativos serão a distância até o aeroporto mais próximo, bem como a taxa de criminalidade na região (você deixará a sua casa sem vigilância por muito tempo).
Se você pretende se mudar para o país do vinho e do sol, tenha em mente que, dependendo da localização da cidade, será mais fácil ou mais difícil encontrar um emprego. As chances de encontrar algo a seu gosto aumentarão à medida que você se aproxima das grandes cidades. É completamente outra questão se você pretende abrir seu próprio negócio na Itália. Analise a situação do mercado de oferta e demanda. Você provavelmente não sabe se haverá demanda por serviços ou produtos que você pretende oferecer na região onde deseja se mudar. De um jeito ou de outro, saiba que a maioria dos sortudos donos de casas de veraneio na Itália, depois da aposentadoria, se tornam residentes permanentes.
Localização
Algumas pessoas vão preferir uma villa de luxo com vista para o mar, enquanto há aqueles que amam a azáfama da cidade grande. Muito provavelmente, as pessoas do segundo tipo escolherão um apartamento com vista para a praça central ou para uma rua movimentada. Preste atenção especial à própria casa, sua aparência. O prédio, cujas janelas têm vista para uma rua de paralelepípedos, certamente parecerá encantador, mas há uma alta probabilidade de que seus moradores experimentem sérios inconvenientes com o estacionamento. Se, no entanto, você estiver disposto a comprar uma pequena casa particular em algum lugar fora da cidade, ensine que além de ar limpo e uma bela vista da janela, você também pode receber um "barulho" à noite, que será ouvido de uma cidade próxima onde será realizada algum tipo de festival. A versão italiana da nossa "casa na aldeia", além das desvantagens, é claro, tem muitas vantagens. Assim, por exemplo, com a compra de sua própria casa, você também terá a oportunidade de cultivar algo no jardim e decorá-lo como quiser.
Uma casa que é vendida a um preço baixo com a condição de que ela será restaurada e consertada pode parecer uma ótima opção. No entanto, antes de entrar em contato com um corretor de imóveis e marcar uma entrevista com ele, pegue uma calculadora e faça alguns cálculos. Além do preço que você tem que pagar pelo próprio edifício, considere fatores como o custo dos serviços de uma agência imobiliária italiana, os trabalhadores que você contrata para consertos e o custo dos materiais de construção. Se você está planejando comprar uma casa abandonada, então alguns problemas esperam por você. Assim, por exemplo, é improvável que seu vizinho fique contente de que um dia você dirá que de agora em diante ela não poderá plantar verduras no seu jardim agora.
Os italianos, em sua maioria, são muito acolhedores e receptivos com os estrangeiros, e também apreciam sua contribuição para o desenvolvimento da região e de todo o país.
Se você não conhece italiano, talvez deva dar uma olhada mais de perto em lugares e cidades densamente povoados, onde a chance de conhecer italianos falando sua língua nativa será alta. Não desanime se você ainda decidir comprar uma casa longe da cidade italiana. Você sempre pode tentar encontrar nas proximidades uma certa comunidade de estrangeiros que lhe dará uma recepção calorosa e ajudá-lo a se acostumar e se estabelecer na Itália.
Habitação de aluguel
E finalmente, se você finalmente decidiu o local e a casa que deseja comprar, ofereça aos atuais proprietários o aluguel por um mês ou dois. Durante esse período, você terá tempo para sentir a casa e também decidir se combina com você ou se precisa encontrar mais opções. A casa de aluguel que você pretende comprar permitirá que você visualize e compreenda como sua vida funcionará se você ainda decidir comprá-la, bem como fazer novos amigos e conhecidos, que, por sua vez, podem ajudá-lo a decidir de uma vez por todas deveria ser a sua casa de sonho italiana.
